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SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO

O serviço de avaliação consiste na determinação do valor de mercado de imóveis, negócios e bens do proprietário.

Para a elaboração dos laudos, engenheiros específicos são atribuídos em cada caso. Nossa equipe é composta por Engenheiros Civis, Agrônomos e Engenheiros Mecânicos.

A Avaliar Enganharia trabalha com os seguintes tipos de avaliação:

  • Avaliação de imóveis urbanos

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  • Avaliação de imóveis rurais

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  • Avaliação do Agronegócio

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  • Avaliação de Máquinas e Equipamentos

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  • Avaliação Patrimonial

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  • Avaliação de Empresas

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  • Avaliação de Instalações Industriais

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  • Avaliação de Servidão de Passagem

Normas Técnicas Utilizadas

 

Avaliação de bens - Parte 1 - Procedimento - ABNT NBR 14653-1

Avaliação de bens - Parte 2 - Imóveis urbanos - ABNT NBR 14653-2

Avaliação de bens - Parte 3 - Imóveis rurais - ABNT NBR 14653-3

Avaliação de bens - Parte 4 - Empreendimentos - ABNT NBR 14653-4

Avaliação de bens - Parte 5 - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral - ABNT NBR 14653-5
Avaliação de servidões - Procedimento - ABNT NBR 13820

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Metodologias Utilizadas 

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MCDC - MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE CUSTO

MEINV - MÉTODO INVOLUTIVO

MERE - MÉTODO DA RENDA

MEEVO - MÉTODO EVOLUTIVO

MCDDM - MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO

SERVIÇOS DE inspeção predial

A Inspeção Predial é a avaliação das condições técnicas, de uso, ocupação, manutenção e funcionalidade da edificação. O serviço é composto pela vistoria do imóvel e elaboração de um laudo, que auxiliará como um plano de ação, com todas as adequações necessárias de manutenção, a serem feitas pelo administrador da propriedade.

É importante ser feita periodicamente, a fim de evitar acidentes prediais, que possam ocorrer por falhas construtivas, de manutenção e de uso. Atualmente alguns municípios tornaram a Inspeção Predial obrigatória por lei, podendo ficar em desconformidade com a prefeitura caso não seja realizada dentro do período estabelecido.

 

Segundo a norma NBR 16747, a inspeção predial "tem por objetivo constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistêmico do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação”.

Norma Técnica Utilizada

Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento -  ABNT NBR 16747

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