SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO

O serviço de avaliação consiste na determinação do valor de mercado de imóveis, negócios e bens do proprietário.

Para a elaboração dos laudos, engenheiros específicos são atribuídos em cada caso de avaliação, entre eles :
Engenheiro Civil, Engenheiro Agrônomo e Engenheiro Mecânico.

A Avaliar Enganharia trabalha com os seguintes ramos de avaliação:

Avaliação do
Agronegócio

Avaliação de
Imóveis Rurais

Avaliação de
Imóveis Urbanos

Avaliação de Máquinas
e Equipamentos

Avaliação Patrimonial
e Instalações
Industriais

Avaliação de Servidão
de P
assagem de Oleodutos 
Tubulações
e Linhas dE Transmissão

Normas Técnicas Utilizadas: 

 

Avaliação de bens - Parte 1 - Procedimento - ABNT NBR 14653-1

Avaliação de bens - Parte 2 - Imóveis urbanos - ABNT NBR 14653-2

Avaliação de bens - Parte 3 - Imóveis rurais - ABNT NBR 14653-3

Avaliação de bens - Parte 4 - Empreendimentos - ABNT NBR 14653-4

Avaliação de bens - Parte 5 - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral - ABNT NBR 14653-5
Avaliação de servidões - Procedimento - AB
NT NBR 13820

Metodologias Utilizadas

MCDC - MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE CUSTO

MEINV - MÉTODO INVOLUTIVO

MERE - MÉTODO DA RENDA

MEEVO - MÉTODO EVOLUTIVO

MCDDM - MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO

SERVIÇOS DE inspeção predial

A Inspeção Predial é a avaliação das condições técnicas, de uso, ocupação, manutenção e funcionalidade da edificação. Ainda contribui com um plano de ação com as adequações necessárias de manutenção.

É importante ser feita periodicamente, a fim de evitar acidentes prediais, que podem ocorrer por falhas construtivas, de manutenção e de uso.


 

Segundo a norma NBR 16747, a inspeção predial "tem por objetivo constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistêmico do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação”.

Normas Técnicas Utilizadas:

Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento -  ABNT NBR 16747