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Âncora 1
SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO
O serviço de avaliação consiste na determinação do valor de mercado de imóveis, negócios e bens do proprietário.
Para a elaboração dos laudos, engenheiros específicos são atribuídos em cada caso. Nossa equipe é composta por Engenheiros Civis, Agrônomos e Engenheiros Mecânicos.
A Avaliar Enganharia trabalha com os seguintes tipos de avaliação:
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Avaliação de imóveis urbanos
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Avaliação de imóveis rurais
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Avaliação do Agronegócio
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Avaliação de Máquinas e Equipamentos
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Avaliação Patrimonial
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Avaliação de Empresas
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Avaliação de Instalações Industriais
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Avaliação de Servidão de Passagem
Normas Técnicas Utilizadas
Avaliação de bens - Parte 1 - Procedimento - ABNT NBR 14653-1
Avaliação de bens - Parte 2 - Imóveis urbanos - ABNT NBR 14653-2
Avaliação de bens - Parte 3 - Imóveis rurais - ABNT NBR 14653-3
Avaliação de bens - Parte 4 - Empreendimentos - ABNT NBR 14653-4
Avaliação de bens - Parte 5 - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral - ABNT NBR 14653-5
Avaliação de servidões - Procedimento - ABNT NBR 13820
Metodologias Utilizadas
MCDC - MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE CUSTO
MEINV - MÉTODO INVOLUTIVO
MERE - MÉTODO DA RENDA
MEEVO - MÉTODO EVOLUTIVO
MCDDM - MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO
SERVIÇOS DE inspeção predial
A Inspeção Predial é a avaliação das condições técnicas, de uso, ocupação, manutenção e funcionalidade da edificação. O serviço é composto pela vistoria do imóvel e elaboração de um laudo, que auxiliará como um plano de ação, com todas as adequações necessárias de manutenção, a serem feitas pelo administrador da propriedade.
É importante ser feita periodicamente, a fim de evitar acidentes prediais, que possam ocorrer por falhas construtivas, de manutenção e de uso. Atualmente alguns municípios tornaram a Inspeção Predial obrigatória por lei, podendo ficar em desconformidade com a prefeitura caso não seja realizada dentro do período estabelecido.
Segundo a norma NBR 16747, a inspeção predial "tem por objetivo constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistêmico do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação”.
Norma Técnica Utilizada
Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento - ABNT NBR 16747
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